Контакты

ООО "Мыс Купера"

Адрес: 690003, Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Авраменко 2
Телефон: 8 (423) 279-16-40
8 (423) 2791641 (Авраменко 2), 2791680 (Авраменко 2А), 2791700 (Авраменко 2Б) (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Офис)

Правила производства ремонтно-строительных работ в многоквартирных домах по адресу: 
г. Владивосток, ул. Авраменко д.2, д.2А, д.2Б

1. Настоящие правила разработаны в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также иными положениями законодательства РФ. 
2. Настоящими правилами обязаны руководствоваться собственники помещений, а также лица (или подрядные организации), которые производят ремонтно-строительные работы в помещениях собственника.
3. Ремонтно-строительные работы и работы по устройству внутренних инженерных сетей в помещениях собственника должны выполняться в соответствии с рабочим проектом для указанного помещения, согласованным в установленном законодательством порядке с автором проекта дома и др. уполномоченными органами.
4. Не допускается производить работы, которые влекут за собой изменение облика (фасада) здания (остекление балконов,  установка наружных блоков кондиционеров на фасаде здания).
5. При выполнении работ по переустройству, перепланировке, реконструкции помещения до начала работ необходимо представить управляющей организации всю проектную и разрешительную документацию, подтверждающую законность проведения работ. Не допускается производить указанные виды работ без соблюдения требований, установленных действующим законодательством РФ.
6. Производство ремонтно-строительных работ и работ по устройству внутренних инженерных сетей должно быть безопасно как для рабочих, выполняющих работы, так и для других людей, находящихся в здании и (или) в непосредственной близости от здания. Все работы должны выполняться с соблюдением техники безопасности, правил пожарной и электробезопасности. За несоблюдение рабочими техники безопасности, правил пожарной и электробезопасности при производстве работ в помещениях собственника полную ответственность несет собственник.
7. До начала выполнения работ в помещениях собственника необходимо: 
  • Обеспечить нормальные санитарные условия для рабочих (смонтировать санузел);
  • На вводе в помещение (или в другом предусмотренном рабочим проектом месте) установить приборы учета (счетчики горячей и холодной воды, электро- и теплоэнергии);
  • Предоставить на вахту список лиц, имеющих доступ в помещение собственника, а также ФИО и телефоны лиц, ответственных за производство работ. По окончании рабочего дня все рабочие должны покинуть дом. Проживание рабочих в ремонтируемых помещениях не допускается. 
8. При выполнении ремонтно-строительных работ и работ по устройству внутренних инженерных сетей в помещениях собственника НЕДОПУСТИМО:
  • Устанавливать спутниковые антенны и блоки кондиционеров на фасаде здания. Размещение наружных блоков кондиционеров предусмотрено исключительно на балконах;
  • Вносить изменения в существующие инженерные системы;
  • Демонтировать датчики пожарной сигнализации, расположенные в помещениях собственника;
  • Закрывать существующие каналы прокладки общих инженерных коммуникаций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы;
  • Выводить дренаж блоков кондиционеров на фасад здания;
  • Выполнять работы, в результате которых может быть нарушена целостность несущих и конструктивных элементов здания;
  • Самостоятельно отключать какие-либо инженерные системы здания. Необходимо известить представителя управляющей организации о намерении произвести указанное отключение и получить на то разрешение;
  • Нарушать имеющиеся схемы учета электрической энергии, горячей и холодной воды, отопительной энергии и подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета;
  • Устанавливать, подключать и использовать элекрооборудование и машины, мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети (более 10 кВт для однокомнатных квартир и более 14 кВт для остальных квартир);
  • Устанавливать дополнительные приборы отопления;
  • Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению;
  • Выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
  • Бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы. В случае засорения канализации по вине собственника, а также лиц, выполняющих работы в помещениях собственника, собственник обязан возместить управляющей организации фактические расходы по ликвидации засорения, а также ущерб, причиненный другим собственникам помещений;
  • Нарушать тишину и покой граждан при производстве ремонтных работ в помещении, создающих повышенный шум и (или) вибрацию (работы с применением перфоратора, дрели, молотков и т.п.), с 19-00 ч. до 09-00 ч. по местному времени, а также в выходные и праздничные дни круглосуточно
9. Весь строительный мусор, образовавшийся в ходе ремонтно-строительных работ, собственник вывозит своими силами и за свой счет.
10. Недопустимо складировать строительные материалы и строительный мусор в коридорах, лифтовых холлах, переходных лоджиях, на придомовой территории, загромождая пути эвакуации и подъезды к зданию.
11. Недопустимо выбрасывать любой мусор (в т.ч. окурки от сигарет) в окно, с балконов, любым иным образом.
12. Любой ущерб, умышленный или нанесенный по неосторожности, общему имуществу (включая сбитые углы, царапины на стенах, повреждение лифта, входных дверей, доводчиков, запорных устройств и т.д.), а также  личному имуществу третьих лиц, возникший в связи с работами в помещении собственника, компенсируется собственником.
13. При производстве погрузо-разгрузочных работ необходимо соблюдать следующие требования: 

  • За 2 (двое) суток до планируемых погрузо-разгрузочных работ необходимо подать заявку лифтеру (вахтеру) письменно, или по телефону 279-16-41 (Авраменко 2), 279-16-80 (Авраменко 2А), 279-17-00 (Авраменко 2Б).
  • При погрузке/выгрузке строго соблюдать указания лифтера (вахтера).
  • Принимать меры по предохранению кабины лифта, механизмов открывания дверей от загрязнения (использовать тент-подложку).
  • Все строительные материалы и строительный мусор перевозить в двойной упаковке (использовать двойные мешки).
  • Перевозить грузы можно только в сопровождении лифтера.
  • По окончании погрузо-разгрузочных работ необходимо убрать весь образовавшийся мусор, в том числе на улице перед входом в здание, в холле на 1 этаже, в коридоре и холле на этаже собственника.